Inmueble en venta en Bilbao: Cardenal Gardoki
Bilbao · garaje · 22 m²
Цена выше справедливой зоны; сначала nota simple и осмотр, затем встречное предложение от -10% до -15%.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: гараж в центре Бильбао дороже нашей рыночной зоны
По 12 компсам гаражей в Бильбао ориентир рынка около 52k, а ask 55.5k находится выше нашей справедливой зоны.
Full ownership помогает, но ocupación неизвестна и cargas не раскрыты; для гаража это может съесть экономику сделки.
До nota simple и осмотра я бы считал этот лот объектом для переговоров, а не для немедленной покупки.
12 Idealista sale comps for GARAJE in Bilbao; current asking price 55,500 EUR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica en Bilbao: Cardenal Gardoki es una zona con demanda para plazas de garaje.
- Señal positiva: Hay base suficiente para una lectura de mercado razonable.
- Propiedad en pleno dominio: La titularidad aparece clara, lo que reduce parte del riesgo jurídico.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Amplia plaza de garaje con espacio para un vehículo en la Calle Cardenal Gardoki, 6 de Bilbao. Esta se ubica en el sótano -4 parcela 326 . El régimen fiscal de la transmisión puede ser Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o Renuncia a la Exención de IVA con inversión de sujeto pasivo.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По 12 компсам для гаражей в Бильбао объект выглядит выше среднего; центральная локация и размер поддерживают верх диапазона, но цена уже тянется к верхней границе.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir por escrito el estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.