Inmueble en venta en Bilbao: Cardenal Gardoki
Bilbao · garaje · 22 m²
Precio de banco (55.430 €) por encima de la mediana de comps (35.250 €); hay margen de negociación pero hay que verificar accesos y ocupación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: plaza garaje Bilbao a precio por encima de mercado
Plaza de garaje en Bilbao con asking de 55.430 €, significativamente por encima de la mediana de 12 comps de Idealista (35.250 €).
Solo un comp a 280 m alcanza precio similar; el resto oscila entre 22.500 y 42.500 €.
El sótano -4 requiere visita para verificar acceso y maniobrabilidad.
12 comparables Idealista de garajes en Bilbao (mediana 35.250 €); rango de precios: 10.800–55.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- 12 comparables disponibles: Hay suficientes datos de mercado para negociar con fundamento y fijar un techo de oferta realista.
- Edificio de nueva construcción: Menor riesgo de problemas estructurales en el garaje; infraestructura eléctrica y de ventilación probablemente moderna.
- Propiedad plena: No hay nuda propiedad ni usufructo; compras el 100 % del derecho.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplia plaza de garaje con espacio para un vehículo en un edificio de nueva construcción de la Calle Cardenal Gardoki, 6 de Bilbao. Esta se sitúa en el sótano -4 parcela 328 . El régimen fiscal de la transmisión será por Renuncia a la Exención de IVA con inversión de sujeto pasivo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio banco supera con creces la mediana de plaza comparable en Bilbao. Solo un comp cercano (280 m) a 55.000 € está a nivel similar; la mayoría están entre 22.500 y 42.500 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Bilbao. Agendar visita a la plaza en sótano -4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.