Inmueble en venta en Bilbao: Cardenal Gardoki
Bilbao · garaje · 22 m²
Plaza de garaje en Bilbao a 52.655 €; precio por m² (2.393 €/m²) muy por debajo del rango comparables (10.800–55.000 €), pero sin datos de superficie verificada ni nota simple — requiere verificación legal y física antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje se ofrece a 52.655 €, un precio que supera el 90 % de los comparables recientes en Bilbao (10 de 12 están ≤ 42.500 €), pero su relación precio/superficie (2.393 €/m²) es anormalmente baja frente al mercado estimado (~10.000–25.000 €/m²), lo que sugiere posible error en la superficie declarada o riesgo oculto.
No hay información sobre ocupación ni cargas, y la superficie de 22 m² no está verificada por Catastro ni Registro.
Antes de presentar una oferta, es obligatorio obtener nota simple y visitar in situ.
12 comparables Idealista en Bilbao; rango amplio de precios para garajes
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² bajo frente al mercado: 2.393 €/m² está muy por debajo del rango observado en comparables (estimado ~10.000–25.000 €/m² para garajes en Bilbao),
- Edificio de nueva construcción: Ubicación en edificio nuevo reduce riesgos de obsolescencia técnica y mejora la previsibilidad de costes futuros.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Amplia plaza de garaje con espacio para un vehículo en la Calle Cardenal Gardoki, 6 de Bilbao. Esta se ubica en el sótano -4 parcela 385 . El régimen fiscal de la transmisión puede ser Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o Renuncia a la Exención de IVA con inversión de sujeto pasivo.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado supera el máximo de algunos comparables, pero está muy por encima del mínimo y por debajo del máximo absoluto. La dispersión es alta (10.800–55.000 €), lo que indica falta de estandarización en el mercado de plazas. Se necesita confirmar si los 22 m² son real
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Coordinar visita física a la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.