Inmueble en venta en Bilbao: Cardenal Gardoki
Bilbao · garaje · 22 m²
El precio pedido está por encima de la mediana de comparables; hay que verificar dimensiones reales, cargas y régimen fiscal antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: plaza garaje Bilbao a 55.775 € vs mercado ~36.000 €
Plaza de garaje en edificio nuevo en zona céntrica de Bilbao.
El precio pedido de 55.775 € está significativamente por encima de la mediana de 12 comparables de garajes en Bilbao (~36.300 €), comparable solo con el comp más caro (55.000 €, a 280 m).
No hay datos de superficie de los comps para normalizar €/m², lo que limita la precisión del análisis.
12 comparables Idealista de garajes en Bilbao (10.800–55.000 €); Mediana de comps: 36.300 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificio de nueva construcción: Edificio nuevo implica mejor accesos, rampas y normativa actual. Menor riesgo estructural que plazas antiguas.
- Estado funcional observado: Fotos indican interior con paredes pintadas y suelo de hormigón, iluminación funcional. No necesita reforma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Amplia plaza de garaje con espacio para un vehículo en la Calle Cardenal Gardoki, 6 de Bilbao. Esta se ubica en el sótano -3 parcela 224 . El régimen fiscal de la transmisión puede ser Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o Renuncia a la Exención de IVA con inversión de sujeto pasivo.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio significativamente por encima del mercado, Régimen fiscal: Renuncia a exención IVA con inversión de sujeto pasivo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. 12 garajes en Bilbao: mediana ~36.300 €, rango 10.800–55.500 €. El precio pedido supera la mediana en un 54%, comparable solo con el comp más caro (55.000 €, a 280 m).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir al agente dimensiones exactas de la plaza y si incluye trastero. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.