Inmueble en venta en Bilbao: Cardenal Gardoki
Bilbao · garaje · 22 m²
Plaza de garaje en Bilbao a 58.650 €, precio por encima de la mediana de comparables (37.630 €); ocupación y cargas desconocidas, necesaria verificación registral y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Bilbao a 58.650 €, un 55 % por encima de la mediana de 12 comparables recientes (37.630 €).
La condición 'dated_habitable' y ubicación en edificio nuevo son positivos, pero la ocupación y cargas son desconocidas.
Sin nota simple ni visita, no es posible emitir una oferta seria.
12 Idealista comps en municipio BILBAO; precio mediano de garajes: 37.630 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificio de nueva construcción: Ubicación en edificio nuevo reduce riesgos estructurales y de obsolescencia técnica en el garaje.
- Precio por m² coherente con zona premium: 2.666 €/m² está dentro del rango observado para garajes en zonas céntricas de Bilbao (comparables entre 1.000–2.500 €/m²
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Amplia plaza de garaje con espacio para un vehículo en la Calle Cardenal Gardoki, 6 de Bilbao. Esta se ubica en el sótano -2 parcela 175 . El régimen fiscal de la transmisión puede ser Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o Renuncia a la Exención de IVA con inversión de sujeto pasivo.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en más del 55 % la mediana de 12 garajes comparables en Bilbao. La dispersión es alta (10.800–55.000 €), lo que sugiere falta de estandarización; se requiere validación de superficie real y condiciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Visitar la plaza y hablar con el conserje o administrador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.