Inmueble en venta en Molina de Segura: Triso de Molina

Molina de Segura · garaje · 27 m²

Гараж по цене 625 € — резко ниже рынка, но данные о рынке слабые и отсутствуют ключевые проверки: владение, занятость, состояние, кадастровые и реестровые данные.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-195-072

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Гараж выставлен на продажу за 625 € — это примерно 10 % от медианы рыночных цен (6 250 €) в Молина-де-Сегура, согласно 12 компараторам Idealista.

Однако качество данных слабое: нет подтверждения владения, занятости, состояния и кадастровых данных.

Скидка выглядит привлекательной, но её реализация полностью зависит от результатов nota simple и осмотра.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Правовой статус и обременения

Без nota simple невозможно знать, есть ли аресты, ипотеки или судебные споры, которые могут помешать регистрации права собственности.

Situación actual y acceso

Гараж может быть повреждён, заблокирован, не соответствовать заявленной площади или не иметь отдельного входа.

Кадастровая и реестровая информация

Отсутствует ref_catastral и finca_registral — невозможно проверить соответствие объявления официальным данным и выявить расхождения в площади.

12 Idealista comps in Molina de Segura; median garage price ≈ €6,250

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус занятости не указан. Гараж может быть занят третьим лицом или использоваться как склад, что затруднит передачу владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о наличии ипотек, арестов или других обременений. Они могут сохраняться при прямой покупке у банка и увеличить фактическую стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан. Без физического осмотра нельзя подтвердить состояние, доступ, размер и функциональность гаража.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Murcia nº 3

Согласовать личный осмотр гаража с Aliseda Inmobiliaria

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¡Deja de perder tiempo buscando donde aparcar tu vehículo! Plaza de garaje a la venta en la planta sótano de un edificio residencial situado en Molina de Segura, en Murcia. Goza de muy buenas comunicaciones gracias a la cercanía del acceso a la carretera N-301. Si necesitas más información, no lo dudes y contacta con nosotros, te informamos sin ningún compromiso.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена в 625 € составляет около 10 % от средней рыночной стоимости гаража в муниципалитете. Однако среди компараторов есть выбросы (55 555 €, 14 990 €), а 7 из 12 компов находятся в диапазоне 3 500–9 000 € — это основа оценки. Точность оценки ограничена отсутствием площади в компар
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Murcia nº 3. Согласовать личный осмотр гаража с Aliseda Inmobiliaria.

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