Inmueble en venta en Dos Hermanas: Lope de Vega
Dos Hermanas · garaje · 24 m²
Гараж в Дос-Эрманас по цене 8325 € — ниже среднего рынка, но с подтвержденной незаконной оккупацией; требуется проверка права собственности и возможности выселения.
Datos actualizados: 14 de junio de 2026
Гараж в Дос-Эрманас выставлен на продажу банком по цене 8325 € — на 28% ниже средней по 12 аналогам в муниципалитете.
Однако описание содержит прямое предупреждение: 'Sin posesión (posible ocupación ilegal)', что означает подтвержденную невозможность передачи свободного владения.
Без подтверждения статуса оккупанта и чистоты права собственности сделка несет высокий юридический и временной риск.
12 Idealista comps in DOS HERMANAS; assetType = GARAJE
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Dos Hermanas, Sevilla. Con una superficie de 24 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Dos Hermanas. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a Avenida 4 de Diciembre, A-376 y A-8031. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 28% ниже средней рыночной оценки по аналогам, однако диапазон цен очень широк (от 6000 до 21000 €), что указывает на высокую неоднородность предложения. Отсутствие данных о площади у большинства аналогов снижает надежность сравнения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Севильи № 4. Запросить у Aliseda Inmobiliaria документы по оккупации: судебный экспедиент или подтверждение статуса оккупанта.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.