Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Murcia: de la Condesa

Murcia · garaje · 83 m²

Без аналогов рынка и с расхождением по площади это пока проверка документов и осмотра, а не готовая покупка.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-199-982

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: у банка фиксированная цена, но лот плохо верифицирован

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене, но сейчас данных недостаточно, чтобы считать цену обоснованной.

Главная проблема не в самом уровне цены, а в том, что нет рыночных аналогов и есть конфликт по площади: 25 м2 в описании против 83 м2 в данных.

Фото не показывают сам гараж изнутри, поэтому состояние и ликвидность места не подтверждены.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается
Одно место, двойное место или пакет мест радикально меняют цену.
Внутреннее состояние и удобство заезда
Размер, маневр и доступ определяют ликвидность гаража.
Реальная рыночная цена по зоне
Без аналогов нельзя понять, есть ли пространство для торга.

Фиксированная цена Aliseda; 0 рыночных аналогов в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В оценочном блоке нет ни одного аналога. Нельзя утверждать скидку или переплату относительно рынка.
Расхождение по площади и описанию
В заголовке указано 25 м2, а в payload surface_m2 = 83. Для гаража это может означать ошибку карточки или иной состав лота.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободно ли место и нет ли фактических ограничений доступа. Это может затянуть начало пользования или сдачи.
Cargas desconocidas
Без nota simple не видно возможных обременений, сервитутов и точного описания finca. Для банковской покупки это надо закрыть до оферты.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca
P0
Письменно запросить у Aliseda точную площадь и тип лота
P1
Назначить осмотр места и въезда
P1
Собрать 3-6 аналогов гаражей в Murcia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu Plaza de garaje! Situado en CALLE DE LA CONDESA MURCIA, cuenta de una superficie de 25 m2 .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en MURCIAGARAJE de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Расхождение по площади и описанию, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca. Письменно запросить у Aliseda точную площадь и тип лота.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.