Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Murcia: de la Condesa

Murcia · garaje · 51 m²

Это не заявка на покупку вслепую: без comps, с неизвестным владением и противоречием по площади сначала нужны документы и осмотр.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-000-199-998

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка гаража только после проверки реального актива

Сейчас это lot для проверки, а не для немедленной покупки.

Цена банка 89 600 EUR не может считаться скидкой, потому что в данных нет ни одного рыночного аналога, а по площади есть конфликт: 25 м2 в тексте против 51 м2 в payload.

Фото также не подтверждают само парковочное место, поэтому сначала нужны nota simple, осмотр и comps по гаражам в Murcia.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается
Нужно понять, это отдельное место, doble plaza или иной объект.
Реальная площадь
Цена гаража сильно зависит от полезной площади и удобства въезда.
Рыночная цена по аналогам
Без этого нельзя обосновать контроффер или цену банка.

Цена продавца Aliseda; 0 рыночных comparables в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет ни одного аналога. Нельзя говорить о скидке или справедливости цены без comps.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и кто им фактически пользуется. Для гаража это может осложнить быстрый ввод в пользование.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или расхождение объекта с рекламой. Эффективная цена может оказаться выше.
Есть расхождение по площади
В заголовке указано 25 м2, в payload surface_m2 стоит 51 м2. Для гаража это существенное несоответствие, влияющее на цену и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить осмотр именно парковочного места
P1
Попросить план въезда, маневра и нумерацию места
P1
Собрать 3-6 comps по гаражам рядом в Murcia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Gran oferta de Plaza de garaje en MURCIA. Situado en CALLE DE LA CONDESA, dispone de una superficie de 25 m2 .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en MURCIAGARAJE de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить осмотр именно парковочного места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.