Inmueble en venta en Murcia: de la Condesa
Murcia · garaje · 25 m²
Цена выглядит рабочей для гаража в Murcia, но без nota simple и локальных sale comps рано соглашаться даже на цену объявления.
Datos actualizados: 9 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка гаража у банка в Murcia
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 5 100 EUR, поэтому работать нужно через nota simple, визит и контроффер.
По экспертной оценке цена может быть ниже нормального диапазона для гаража 25 м2 в Murcia, но уверенность низкая: локальных sale comps нет.
Главные блокеры сейчас не рыночные, а практические: cargas, долг по сообществу и фактическая пригодность места.
Экспертная оценка (нет sale comps в БД); Ориентир valuation_context.orientationOnly: 16 000 EUR как грубый sanity check, не рынок сделки; Тип актива: гараж 25 м2, муниципалитет Murcia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Murcia. Con una superficie de 25 metros cuadrados, ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Murcia. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Murcia cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes. El tejido urbano de la zona combina espacios residenciales con áreas comerciales, creando un entorno dinámico y funcional.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена ниже типичного диапазона для гаража такого размера, но опора слабая: локальных сделок нет, а провинциальный ориентир слишком грубый.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по гаражу. Назначить визит и проверить заезд на месте.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.