Inmueble en venta en San Sebastián de los Reyes: Cerro del Aguila
San Sebastián de los Reyes · garaje · 488 m²
El precio pedido de 627.800 € para una plaza de garaje está 30–50× por encima de los comparables de zona (7.700–19.000 €); no hay ninguna justificación para este activo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — precio de 627.800 € absurdo para plaza de garaje
Este listado presenta una anomalía crítica: el precio de 627.800 € para un garaje de 488 m² es 52 veces superior a los comparables de zona (~7.700–19.000 €).
La superficie de 488 m² tampoco corresponde a una plaza individual (normal: 12–15 m²).
Es muy probable un error de listado o que el activo sea un bloque de plazas o un local comercial.
11 comps Idealista de garajes en San Sebastián de los Reyes; Rango observado: 7.730 – 19.000 € (excluyendo outlier a 85.000 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación comunicada: El listado indica buenos accesos y comunicación. San Sebastián de los Reyes es zona residencial con demanda de parking.
- Garaje en buen estado aparente: Las fotos muestran suelo limpio, iluminación funcional y estructura en buen estado (score 60/100: habitable y funcional)
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¿Quieres comprar plaza de parking en San Sebastián de los Reyes? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con una superficie de 34,74 m² ubicada en la localidad de San Sebastián de los Reyes, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte.Portal es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Portal cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Anomalía de precio extrema, Ocupación no confirmada, Superficie inusualmente grande para parking. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar Aliseda para confirmar el precio real. Verificar la superficie real del activo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.