Inmueble en venta en Alcalá de Henares: Francisco Umbral
Alcalá de Henares · garaje · 25 m²
По текущей цене объект выглядит выше экспертного ориентира; имеет смысл запрашивать документы и заходить только с контроффером.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Watch — прямая покупка только после снижения цены или прояснения документов
Это прямая покупка у банка, не аукцион: текущая цена 13 800 € выглядит выше слабого экспертного ориентира около 10 000 €, а подтверждённых sale comps по гаражам нет.
По фото состояние рабочее, что помогает, но не компенсирует ценовой риск и отсутствие ясности по владению и cargas.
Практический вывод: не покупать по asking без nota simple и визита, а заходить только с контроффером.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band: 10 000 €; 25 м², garaje, Alcalá de Henares, Madrid
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Alcalá de Henares, Madrid. Con una superficie de 25 metros cuadrados, ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Alcalá de Henares. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Alcalá de Henares cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без локальных sale comps ориентир по рынку низкой уверенности; текущая цена выглядит выше разумной середины диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить визит и проверить доступ/манёвренность.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.