Inmueble en venta en Alcalá de Henares: Francisco Umbral
Alcalá de Henares · garaje · 32 m²
Объект выглядит ликвидным, но без nota simple и локальных sale comps разумно начинать только с встречного оффера ниже цены банка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка гаража после базовых проверок
Это прямая покупка банка без аукциона, поэтому вопрос не в 'ставке', а в том, покупать ли по ask 13 800 € или заходить с дисконтом.
По фото объект выглядит нормальным для гаража, но рынок здесь оценён экспертно, без локальных sale comps, поэтому цена банка выглядит скорее около справедливого диапазона, чем явной выгодой.
Ключевые блокеры — неизвестные cargas, фактическое пользование и отсутствие подтверждённых аналогов.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band: 10 000 €; тип актива GARAJE, 32 м², Alcalá de Henares
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Alcalá de Henares, Madrid. Con una superficie de 32 metros cuadrados, ideal para aparcamiento. Se encuentra en una zona residencial de Alcalá de Henares. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Alcalá de Henares cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка выглядит около середины экспертного диапазона для крупного гаражного места, но уверенность низкая без локальных сделок-аналогов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.