Inmueble en venta en Alcalá de Henares: Francisco Umbral
Alcalá de Henares · garaje · 25 m²
Для прямой покупки это рабочий лот, но без локальных sale comps и с неизвестными по cargas/фактической доступности входить по ask рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — гараж у банка, но цену лучше давить ниже ask
Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому верхний предел для переговоров — текущий ask 12.200 €.
По экспертной оценке без локальных sale comps цена выглядит скорее около верхней границы разумного диапазона, а не явным дисконтом.
Фото дают умеренно позитивный сигнал по состоянию, но ключевые блокеры — неизвестные cargas, расходы и фактическая доступность конкретного места.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band: ~10.000 €; тип актива GARAJE, 25 м², Alcalá de Henares
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plazas de garaje en venta en zona Espartales de Alcalá de Henares, situadas en edificio de reciente construcción, ideales tano para uso propio como para inversión. Puertas automáticas de entrada y salida, amplios accesos y buena maniobrabilidad, disponemos de plazas de garaje en sótano 1- y sótano -2, de diversos tamaños, precios y ubicación. No pierdas la oportunidad de adquirir tu plaza de garaje al mejor precio. Espartales es un barrio moderno y residencial de Alcalá de Henares, caracterizado por sus amplias zonas verdes, ambiente familiar y excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad y Madrid. Cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios, centros educativos e instalaciones deportivas, lo que lo convierte en una de las zonas más demandadas del municipio. ¡Contáctanos para más información!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По экспертной оценке цена ближе к верхней границе разумного диапазона для такого гаража; явного дисконта без локальных сделок не видно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada por finca registral. Назначить осмотр конкретного места и подъезда.
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