Inmueble en venta en Alcalá de Henares: Francisco Umbral
Alcalá de Henares · garaje · 32 m²
Для прямой покупки объект выглядит рабочим, но без local sale comps и с неизвестными cargas/фактическим статусом входить стоит только после проверок и контроффера.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — гараж по цене выше осторожной экспертной оценки
Это прямая покупка банка, не аукцион: 12 200 € — верхний якорь, а не старт для торга вверх.
По фото гараж выглядит рабочим и без явной потребности в ремонте, но local sale comps нет, поэтому рыночная оценка только экспертная и скорее ближе к 9,5–11,5 тыс. €.
Главные блокеры — неизвестные cargas, расходы comunidad/IBI и неподтвержденный фактический статус пользования.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band ~10 000 €; 32 м², гараж, Alcalá de Henares, Madrid
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plazas de garaje en venta en zona Espartales de Alcalá de Henares, situadas en edificio de reciente construcción, ideales tano para uso propio como para inversión. Puertas automáticas de entrada y salida, amplios accesos y buena maniobrabilidad, disponemos de plazas de garaje en sótano 1- y sótano -2, de diversos tamaños, precios y ubicación. No pierdas la oportunidad de adquirir tu plaza de garaje al mejor precio. Espartales es un barrio moderno y residencial de Alcalá de Henares, caracterizado por sus amplias zonas verdes, ambiente familiar y excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad y Madrid. Cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios, centros educativos e instalaciones deportivas, lo que lo convierte en una de las zonas más demandadas del municipio. ¡Contáctanos para más información!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена выглядит около верхней границы разумного диапазона для такого гаража; без локальных сделок запас по цене неочевиден.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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