Inmueble en venta en Alcalá de Henares: Francisco Umbral
Alcalá de Henares · garaje · 32 m²
По текущей цене объект выглядит близким к справедливой стоимости, поэтому смысл есть только после торга и проверки nota simple.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после проверки цены и документов
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 12 200 €, и по текущим данным цена выглядит примерно в зоне справедливой стоимости, а не явным дисконтом.
Главная проблема не в цифре ask, а в нехватке подтверждений: нет local sale comps, нет nota simple и нет осмотра конкретного места.
Для гаража это означает, что ценность сделки появится только при торге и после проверки размеров, доступа, cargas и текущих расходов.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); valuation_context.orientationOnly: 10 000 € как sanity band; гараж 32 м², Alcalá de Henares, зона Espartales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plazas de garaje en venta en zona Espartales de Alcalá de Henares, situadas en edificio de reciente construcción, ideales tano para uso propio como para inversión. Puertas automáticas de entrada y salida, amplios accesos y buena maniobrabilidad, disponemos de plazas de garaje en sótano 1- y sótano -2, de diversos tamaños, precios y ubicación. No pierdas la oportunidad de adquirir tu plaza de garaje al mejor precio. Espartales es un barrio moderno y residencial de Alcalá de Henares, caracterizado por sus amplias zonas verdes, ambiente familiar y excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad y Madrid. Cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios, centros educativos e instalaciones deportivas, lo que lo convierte en una de las zonas más demandadas del municipio. ¡Contáctanos para más información!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около середины экспертного диапазона для гаража в современном жилом районе; запас появляется в основном через торг, а не из стартовой цены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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