Inmueble en venta en os de Balaguer: Jacint Verdaguer
os de Balaguer · garaje · 34 m²
Plaza de garaje en Os de Balaguer a 3.200 € (94 €/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (300 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Os de Balaguer ofrecida directamente por el banco a 3.200 € (94 €/m²), muy por debajo del valor medio estimado del municipio (300 €/m²).
Sin embargo, la estimación carece de comparables reales y no hay datos registrales, de ocupación ni de accesibilidad física.
El estado visible es aceptable, pero la ausencia de nota simple y visita impide validar titularidad, cargas o usabilidad real.
marketPricePerM2 de 300,35 €/m² para el municipio OS DE BALAGUER
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado estimado: 94 €/m² frente a 300 €/m² estimado para el municipio: descuento potencial >65 %, lo que deja margen para costes legales
- Estado visible aceptable: Fotos muestran interior limpio y usable, sin daños visibles — compatible con uso inmediato si se confirma disponibilidad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Os de Balaguer, Lérida. Con una superficie de 34 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Os de Balaguer, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a C-26, C-13 y C-12.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 69 % por debajo del valor medio estimado por m² en el municipio. Sin embargo, la confianza es baja porque no se proporcionan comparables reales ni datos registrales que validen esa referencia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita presencial para verificar estado, medidas y accesibilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.