Inmueble en venta en os de Balaguer: Jacint Verdaguer
os de Balaguer · garaje · 24 m²
Precio de venta fijo a 2.600 € (108 €/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (7.200 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Os de Balaguer ofrecida directamente por el banco a 2.600 € (108 €/m²), un 64 % por debajo del valor medio estimado de mercado (7.200 €).
Sin embargo, esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales de garajes locales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación o cargas.
El estado físico solo se evalúa desde el exterior.
Estimación de mercado basada en €/m² de referencia municipal (300,35 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (300 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio fijo (2.600 €) ≈ 36 % del valor medio estimado (7.200 €), lo que sugiere margen potencial si los riesgos legales
- Ubicación estratégica: Acceso a tres carreteras principales (C-26, C-13, C-12) y entorno con servicios básicos — factores que sostienen la dema
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Os de Balaguer, Lérida. Con una superficie de 24 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Os de Balaguer, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a C-26, C-13 y C-12. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 64 % inferior al valor medio estimado del mercado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no se proporcionan comparables reales, solo una referencia genérica de €/m². El descuento es potencialmente real, pero no verificable sin datos legales y
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lérida. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.