Lotes.dev
Abrir el radar →

Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 12 m²

Покупка возможна только после проверки Registro и урбанистики: цена и площадь сейчас выглядят ненадежно.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-036-290

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка, но данные по активу противоречивы

Это прямая покупка банка, но текущая карточка не позволяет принимать цену всерьез: в полях стоит 12 м2 и 1300 EUR, тогда как в описании речь о участке 1.475 м2s с недостроем и крупной edificabilidad.

Для такого актива главный риск не в торге, а в урбанистике, cargas и стоимости завершения или переработки проекта.

Фото подтверждают, что это подготовленный городской участок, но не снимают риск недостроя.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и состав продаваемого права
Нельзя оценить EUR/м2 и понять, продается ли весь участок или иное право.
Градостроительный статус и действительность проекта
От этого зависит, можно ли продолжать стройку и сколько это будет стоить.
Объем уже выполненных работ и обязательств
Недострой может потребовать крупных CAPEX, иногда сравнимых с ценой входа.

Цена Aliseda; Описание лота: parcela 1.475 m2s и edificabilidad 3.790 m2t; Фото: огражденный городской участок с частично выполненной площадкой

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сопоставимых объектов не передано, поэтому нельзя подтвердить, что цена ниже рынка. Для такого актива это блокирует решение по офферу.
Противоречие по площади и типу актива
В полях указано 12 м2, а в описании фигурирует участок 1.475 м2s и крупная edificabilidad. Пока не подтверждены Registro и Catastro, цена неинтерпретируема.
Остановка строительства
Это не готовый жилой объект, а площадка с частично выполненной работой. Покупатель может принять на себя расходы на завершение, переработку проекта или снос.
Cargas desconocidas
В описании есть общий подвал с соседними порталами, значит возможны сервитуты, доли в общих зонах и иные обременения. Их стоимость может резко изменить экономику.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и título de propiedad
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Ezcaray
P1
Назначить выезд с arquitecto técnico на участок
P1
Попросить у Aliseda licencia, proyecto и estado de obra
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en EZCARAYOTHER de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Противоречие по площади и типу актива, Остановка строительства. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и título de propiedad. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Ezcaray.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.