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Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 12 m²

Покупка возможна только после проверки Registro и урбанистики: цена и площадь сейчас выглядят ненадежно.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-036-290

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка, но данные по активу противоречивы

Esta es una compra directa del banco, pero la tarjeta actual no le permite tomar el precio en serio: en los campos cuesta 12 m2 y 1300 EUR, mientras que en la descripción estamos hablando de una parcela de 1.475 m2s con construcción inacabada y una gran edificabilidad.

Para tal activo, el principal riesgo no está en el comercio, sino en la planificación urbana, cargas y el costo de completar o refinar el proyecto.

Las fotos confirman que esta es una zona urbana preparada, pero no eliminan el riesgo de subdesarrollo.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и состав продаваемого права
Нельзя оценить EUR/м2 и понять, продается ли весь участок или иное право.
Градостроительный статус и действительность проекта
От этого зависит, можно ли продолжать стройку и сколько это будет стоить.
Объем уже выполненных работ и обязательств
Недострой может потребовать крупных CAPEX, иногда сравнимых с ценой входа.

Цена Aliseda; Описание лота: parcela 1.475 m2s и edificabilidad 3.790 m2t; Фото: огражденный городской участок с частично выполненной площадкой

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сопоставимых объектов не передано, поэтому нельзя подтвердить, что цена ниже рынка. Для такого актива это блокирует решение по офферу.
Controversia sobre el área y el tipo de activo
В полях указано 12 м2, а в описании фигурирует участок 1.475 м2s и крупная edificabilidad. Пока не подтверждены Registro и Catastro, цена неинтерпретируема.
Construcción para detener
Это не готовый жилой объект, а площадка с частично выполненной работой. Покупатель может принять на себя расходы на завершение, переработку проекта или снос.
Cargas desconocidas
В описании есть общий подвал с соседними порталами, значит возможны сервитуты, доли в общих зонах и иные обременения. Их стоимость может резко изменить экономику.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и título de propiedad
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Ezcaray
P1
Назначить выезд с arquitecto técnico на участок
P1
Попросить у Aliseda licencia, proyecto и estado de obra
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Controversia sobre el área y el tipo de activo, Construcción para detener. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и título de propiedad. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Ezcaray.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.