Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 14 m²

Это прямая покупка у банка, но без comps и с недостроем на ранней стадии цену пока нельзя считать обоснованной.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-036-293

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: недостроенный жилой участок без внятной рыночной опоры

Это не торги, а прямая покупка у банка, но сейчас объект слишком сырой для ценового решения.

Описание говорит о жилом участке с недостроем около 7% и общей связью с соседними порталами, что обычно означает высокий градостроительный и документарный риск.

Без nota simple, urbanistic expediente и реальных comparables цена 2 600 EUR не доказывает выгоду и может просто отражать проблемы актива.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и состав актива

Без этого цена за объект не имеет смысла.

Статус лицензии и причины остановки работ

Определяет, можно ли продолжать проект и сколько это будет стоить.

Обязательства по общим элементам и подземному этажу

Могут появиться дополнительные расходы и ограничения.

0 рыночных comparables; Описание Aliseda: suelo residencial с obra parada ~7%

Riesgos visibles antes de pujar

Недострой на ранней стадии

В описании указан obra parada с готовностью около 7%. Покупатель может принять на себя значительные расходы и сроки по достройке или переоформлению проекта.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя понимать, есть ли cargas, сервитуты, ограничения или доли в общих элементах с соседними порталами.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного сопоставимого ориентира по участкам или проектам. Поэтому нельзя называть текущую цену дисконтом к рынку.

Несостыковка по площади

В карточке стоит 14 м2, а в описании фигурирует 1 475 м2 suelo и 3 790 м2t edificables. Это критично для оценки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по finca

Получить expediente urbanistico в Ayuntamiento de Ezcaray

Сверить площадь 14 м2 против 1 475 м2 и 3 790 м2t

Организовать выездной осмотр с агентом и фотофиксацией

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Se trata de un suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La Rioja Pisos de banco en EZCARAY OTHER de banco en La Rioja Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Недострой на ранней стадии, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca. Получить expediente urbanistico в Ayuntamiento de Ezcaray.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.