Lotes.dev
Abrir el radar →

Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 15 m²

Это не заявка на покупку по текущей цене: сначала нужно подтвердить, что именно продается, его площадь, градостроительный статус и обременения.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-036-316

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка, но объект и экономика пока не ясны

Это прямая покупка у банка, но сейчас объект не поддается нормальному андеррайтингу: нет comps, нет nota simple и есть сильное расхождение между 15 м² в фиде и 1 475 м² участка в описании.

Ключевой риск здесь не торг, а то, что продается suelo residencial с obra parada около 7%, где расходы на завершение, легализацию и общий подвал могут быть существенными.

Низкая цена листинга сама по себе не означает скидку к рынку.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается за 1 300 EUR
Цена может относиться не ко всему участку или содержать ошибку в карточке.
Регистрационная площадь и границы
Без этого нельзя считать цену за м² и юридический объем покупки.
Градостроительный статус и действующие права на застройку
Edificabilidad может быть ограничена, изменена или требовать новых согласований.

Цена листинга Aliseda; Описание объекта с obra parada 7%

Riesgos visibles antes de pujar

Незавершенное строительство / obra parada
В описании указана частично выполненная стройка с готовностью около 7%. Покупатель может принять на себя расходы на завершение, перепроектирование или легализацию.
Valor de mercado sin verificar
Сравнимых объектов не передано, поэтому нельзя измерить скидку к рынку. Низкая цена листинга сама по себе не доказывает выгоду.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных по cargas. Для такого актива критично понять, что остается на покупателе и как оформлен общий подвал с соседними порталами.
Сильное расхождение по площади и составу актива
В фиде указано 15 м², а в описании фигурируют 1 475 м² участка и 3 790 м²т жилой застройки плюс 1 415 м² под парковку и trasteros. Пока неясно, что именно продается.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca registral
P0
Письменно подтвердить у Aliseda: 15 м² или 1 475 м²
P0
Запросить ficha urbanística и expediente de licencia
P1
Организовать выезд на объект с архитектором
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en EZCARAYOTHER de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Незавершенное строительство / obra parada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca registral. Письменно подтвердить у Aliseda: 15 м² или 1 475 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.