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Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 15 m²

Это не заявка на покупку по текущей цене: сначала нужно подтвердить, что именно продается, его площадь, градостроительный статус и обременения.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-036-316

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка, но объект и экономика пока не ясны

Esta es una compra directa del banco, pero ahora el objeto desafía la subescritura normal: no comps, no nota simple y hay una fuerte discrepancia entre 15 m2 en el pienso y 1.475 m2 del sitio en la descripción.

El riesgo clave aquí no es agitar, pero lo que se vende es suelo residencial con una obra parada de alrededor del 7%, donde los costos de terminación, legalización y sótano común pueden ser sustanciales.

Un precio de lista bajo por sí solo no significa un descuento para el mercado.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается за 1 300 EUR
Цена может относиться не ко всему участку или содержать ошибку в карточке.
Регистрационная площадь и границы
Без этого нельзя считать цену за м² и юридический объем покупки.
Градостроительный статус и действующие права на застройку
Edificabilidad может быть ограничена, изменена или требовать новых согласований.

Цена листинга Aliseda; Описание объекта с obra parada 7%

Riesgos visibles antes de pujar

Construcción incompleta / obra parada
В описании указана частично выполненная стройка с готовностью около 7%. Покупатель может принять на себя расходы на завершение, перепроектирование или легализацию.
Valor de mercado sin verificar
Сравнимых объектов не передано, поэтому нельзя измерить скидку к рынку. Низкая цена листинга сама по себе не доказывает выгоду.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных по cargas. Для такого актива критично понять, что остается на покупателе и как оформлен общий подвал с соседними порталами.
Potente divergencia en la zona y composición del activo
В фиде указано 15 м², а в описании фигурируют 1 475 м² участка и 3 790 м²т жилой застройки плюс 1 415 м² под парковку и trasteros. Пока неясно, что именно продается.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada por finca registral
P0
Письменно подтвердить у Aliseda: 15 м² или 1 475 м²
P0
Запросить ficha urbanística и expediente de licencia
P1
Организовать выезд на объект с архитектором
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Construcción incompleta / obra parada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada por finca registral. Письменно подтвердить у Aliseda: 15 м² или 1 475 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.