Inmueble en venta en Getafe: San Jose de Calasanz
Getafe · garaje · 30 m²
El precio de venta bancario (11.700 €) está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes (9.000–18.500 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos catastrales ni registrales veri
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se ofrece directamente por el banco a 11.700 €, un 15 % por debajo de la mediana de 12 comparables recientes en Getafe (9.000–18.500 €).
Sin embargo, carecemos de nota simple, certificación catastral y confirmación de ocupación — tres elementos críticos para evaluar riesgos legales y físicos.
El estado visible es aceptable, pero no basta para descartar cargas ocultas o limitaciones de uso.
12 Idealista comps en municipio GETAFE; superficie declarada: 30 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario competitivo: 11.700 € está por debajo del 25º percentil de 12 comparables recientes en Getafe, lo que indica un descuento real frente
- Estado físico verificable: Las fotos muestran una plaza limpia, con iluminación y señalización adecuada; no hay indicios visuales de daños estructu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Getafe, Madrid. Con una superficie de 30 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Getafe. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a A-42, M-402 y M-409. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está cerca del percentil 25 de los comparables, lo que sugiere descuento real, pero la dispersión alta (9.000–18.500 €) refleja heterogeneidad no controlada (ubicación exacta, estado, acceso). Sin verificación registral ni física, el descuento no es suficiente
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Getafe. Solicitar certificación catastral oficial (modelo 900).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.