Lotes.dev
Abrir el radar →

Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 15 m²

Это прямая покупка у банка, но без реестра, кадастра и градплана цена 1 500 EUR не поддается нормальной оценке.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-037-247

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: объект с неясным периметром и остановленной стройкой

Сейчас это не розничная покупка, а сложный актив с остановленной стройкой и неясным периметром продажи.

Цена 1 500 EUR сама по себе ничего не доказывает: без comparables, nota simple и кадастровой идентификации нельзя считать ее скидкой.

Описание говорит о крупном жилом участке с buildability, но поле площади показывает 15 м2, что выглядит как критичное несоответствие данных.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается за 1 500 EUR
Это может быть не весь участок, а доля, право или технический остаток.
Интерьер и реальное состояние не видны
Фото только внешние; объем работ и сохранность не подтверждены.
Актуальный градостроительный статус
Edificabilidad и возможность достройки определяют реальную ценность.

Запрашиваемая цена банка; Описание Aliseda: obra parada около 7%; Фото только снаружи

Riesgos visibles antes de pujar

Остановленная стройка / частично выполненный проект
В описании указан suelo residencial с obra parada и готовностью около 7%. Покупатель может принять на себя расходы на проект, лицензии, консервацию и достройку.
Несоответствие площади и состава актива
В полях указано 15 м2, но описание говорит о 1 475 м2с и 3 790 м2т жилой застройки. Без точного периметра невозможно понять, что именно продается.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables и нет расчетного market value. Нельзя считать дисконт только от цены банка.
Cargas desconocidas
Нет данных о регистрационных обременениях, долгах сообщества, сервитутах и обязательствах по застройке. Это может заметно изменить итоговую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и точный objeto de venta у Aliseda
P0
Запросить ref. catastral, plano и superficies
P0
Уточнить в Ayuntamiento de Ezcaray статус obra parada
P1
Организовать выездной осмотр с техником
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se trata de un suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en EZCARAYOTHER de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Остановленная стройка / частично выполненный проект, Несоответствие площади и состава актива, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и точный objeto de venta у Aliseda. Запросить ref. catastral, plano и superficies.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.