Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 14 m²

Цена выглядит символической, но без urbanística, nota simple и сметы на завершение это неоценимый по риску актив.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-037-248

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка недостроенного участка

Это прямая покупка у банка, но 1 300 EUR нельзя читать как подтвержденный дисконт: без comparables рынок здесь неизвестен.

По сути продается участок с недостроем около 7%, поэтому основной риск не в цене входа, а в urbanística, cargas и стоимости завершения.

Отдельный красный флаг: в карточке стоит 14 м2, а в описании 1 475 м2 suelo и значительная edificabilidad, это нужно немедленно сверить.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Расхождение по площади

В карточке 14 м2, в описании 1.475 м2 suelo и большая edificabilidad.

Действительность лицензии и проекта

От этого зависит, можно ли достраивать текущую схему или нужен новый цикл согласований.

Долги по урбанизации/сообществу

Допвзносы могут кратно превысить цену покупки.

Цена Aliseda; Описание объекта: obra parada 7%; Фото: виден только участок/общие зоны

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

По описанию это suelo residencial с obra parada и выполнением около 7%. Покупатель принимает на себя расходы и сроки на завершение, легализацию или переработку проекта.

Неясный градостроительный статус

Ключевая ценность здесь в параметрах застройки, а не в текущем состоянии. Без consulta urbanística нельзя понять, что реально можно достроить и на каких условиях.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas, сервитутам, возможным ограничениям стройки и статусу общей подземной части с соседними порталами. Это может заметно изменить итоговую стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Сопоставимые продажи или объявления не предоставлены. Поэтому нельзя сказать, есть ли здесь дисконт к рынку или цена уже отражает все проблемы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по Eliseo Cadarso, Ezcaray

Заказать consulta urbanística в Ayuntamiento de Ezcaray

Попросить у Aliseda проект, licencia и estado de obra

Организовать выезд и техосмотр arquitecto/aparejador

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La Rioja Pisos de banco en EZCARAY OTHER de banco en La Rioja Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Неясный градостроительный статус, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по Eliseo Cadarso, Ezcaray. Заказать consulta urbanística в Ayuntamiento de Ezcaray.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.