Lotes.dev
Abrir el radar →

Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 17 m²

Цена банка выглядит как черновая заглушка, а без проверки реестра, урбанистики и фактической площади входить нельзя.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-037-249

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка участка с obra parada в Ezcaray

Это не обычная покупка жилья у банка, а девелоперский актив с остановленной стройкой и высокой долей юридико-технической проверки.

Цена 1 600 EUR сейчас неинтерпретируема: в данных стоит 17 м2, а в описании говорится о 1 475 м2 участка и значительной edificabilidad.

Без nota simple, проверки в Ayuntamiento и рыночных компов нельзя даже ставить потолок встречного оффера.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь и edificabilidad
От этого полностью зависит реальная стоимость актива.
Статус лицензии и проекта
Без этого нельзя оценить, можно ли достраивать и сколько это стоит.
Остаточные обязательства по урбанизации
Они могут добавить существенные расходы сверх цены покупки.

цена Aliseda; описание объекта; фото участка

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сопоставимые объекты не переданы, поэтому нельзя подтвердить, дешева ли цена банка или она просто условная.
Незавершенная стройка и градостроительная сложность
По описанию это жилой участок с остановленной стройкой около 7% готовности. Покупатель может принять на себя расходы на проект, лицензии, завершение или демонтаж.
Cargas desconocidas
Данные по cargas отсутствуют. Для такого актива это может заметно изменить эффективную цену и сроки сделки.
Несостыковка по площади
В полях указано 17 м2, а в описании говорится о 1 475 м2 участка и 3 790 м2т edificabilidad. Пока это не сверено, цену нельзя интерпретировать.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по адресу Eliseo Cadarso, Ezcaray
P0
Запросить у Aliseda коммерческое досье и planos
P0
Проверить в Ayuntamiento лицензию и статус obra parada
P1
Организовать выезд на участок с фотофиксацией
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se trata de un suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en EZCARAYOTHER de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Незавершенная стройка и градостроительная сложность, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по адресу Eliseo Cadarso, Ezcaray. Запросить у Aliseda коммерческое досье и planos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.