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Parcela agrícola en venta en Ezcaray: Eliseo Cadarso

Ezcaray · inmueble · 14 m²

Цена банка очень низкая, но без реестра, градостроительных данных и проверки площади это пока нерабочая сделка.

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-037-250

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка с замороженной стройкой

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но текущая цена сама по себе ничего не доказывает.

Главная проблема не в торге, а в том, что объект выглядит как участок с замороженной стройкой, при этом площадь в данных конфликтует с описанием: 14 м2 против 1 475 м2с.

Без nota simple, градостроительного досье и подтверждения отсутствия cargas цена неинтерпретируема.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается за 1 300 EUR
Цена может относиться не к целому участку, а к доле, праву или формальной позиции.
Площадь и edificabilidad
От них зависит реальная ценность и возможность проекта.
Статус лицензии и obra parada
Без этого непонятны сроки, допзатраты и допустимый сценарий использования.

asking price банка; 0 рыночных аналогов; описание Aliseda

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет аналогов и расчетного market value. Нельзя утверждать, что цена банка ниже рынка.
Cargas desconocidas
По прямой продаже банка неясно, есть ли cargas, urbanization costs или регистрационные оговорки. Это может сильно изменить итоговую стоимость.
Edificio antiguo — estado incierto
По описанию выполнено около 7% работ, на фото видны остатки плиты/фундамента и стоячая вода. Покупатель может принять на себя расходы на завершение, консервацию или демонтаж.
Несоответствие площади
В поле surface указано 14 м2, а в описании фигурирует 1 475 м2с и значительная edificabilidad. Пока это не сверено, цену интерпретировать нельзя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить у Aliseda plano и ficha registral
P0
Запросить expediente urbanístico в Ayuntamiento
P1
Назначить выезд на объект с техником
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo residencial con una obra parada parcialmente ejecutado (grado de ejecución del 7% aprox.) de 1,475 m2s. Forma parte de una urbanización con dos portales ya finalizados, con zonas comunes y piscina. La edificabilidad de la parcela es de 3.790m2t para vivienda plurifamiliar residencial y 1.415m2 destinados a plazas de aparcamiento y trasteros. El edificio consta de planta sótano compartida con los portales adyacentes donde se ubican las plazas de aparcamiento y trasteros y viviendas en planta baja +3.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Aliseda plano и ficha registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.