Inmueble en venta en Getafe: Cuestas Bajas 4-6
Getafe · garaje · 34 m²
Plaza de garaje en Getafe a 11.700 € (344 €/m²), por debajo del rango comparativo observado (9.000–18.500 €), pero con ocupación desconocida, sin datos de superficie real verificada y sin nota simple ni certificación reg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Getafe ofrecida directamente por el banco a 11.700 €, un 15 % por debajo del precio medio observado en comparables recientes (13.750 €), pero con múltiples incertidumbres críticas: ocupación no declarada, superficie anunciada claramente errónea (3420 m² → probablemente 34 m²), ausencia de nota simple y sin confirmación de visita.
El precio es interesante solo si se confirma titularidad limpia, posesión vacante y acceso operativo.
No se recomienda oferta hasta descartar riesgos registrales y físicos.
12 Idealista comps en municipio GETAFE; precio medio observado: 13.750 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del percentil 25 de comparables: 11.700 € está por debajo de 9 de 12 comparables recientes en Getafe, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Getafe, Madrid. Con una superficie de 34 metros cuadrados, ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Getafe. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Getafe cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes. El tejido urbano de la zona combina espacios residenciales con áreas comerciales, creando un entorno dinámico y funcional.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está cerca del percentil 25 de los comparables, lo que sugiere posible descuento, pero la dispersión es alta (9.000–18.500 €) y falta confirmación de superficie real y titularidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Getafe. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para concertar visita física y verificar acceso, ubicación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.