Inmueble en venta en Getafe: Cuestas Bajas 4-6
Getafe · garaje · 27 m²
El precio pedido está por debajo de la mediana de comparables, pero sin datos de ocupación ni visita confirmada la prima de riesgo es significativa.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — plaza garaje Getafe 11.700 €, descuento posible
Garaje de 27 m² en Getafe con precio de 11.700 € (433 €/m²), por debajo de la mediana de 12 comparables Idealista (~13.900 €, ~571 €/m²).
Sin embargo, la dispersión de comparables es alta y ninguno aporta superficie, por lo que la fiabilidad del descuento es limitada.
La ocupación es desconocida y no hay fotos del interior ni de la entrada al parking, lo que impide verificar accesibilidad y estado real.
12 anuncios Idealista de garajes en Getafe (mediana ~13.900 €); Precio pedido 11.700 € = 433 €/m² vs mercado ~571 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la mediana de mercado: 11.700 € vs mediana de comparables ~13.900 € supone un posible descuento del ~16 %, aunque con baja fiabilidad por falta
- Ubicación con buen acceso: Cercanía a A-42, M-402 y M-409 según la descripción; zona con servicios completos.
- Comparable directo a 135 m a mismo precio: Hay un anuncio Idealista a 11.700 € a 135 m, lo que valida que el precio pedido no es atípico para la micro-zona.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Getafe, Madrid. Con una superficie de 27 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Getafe. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a A-42, M-402 y M-409. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La mediana de los 12 comparables Idealista se sitúa en torno a 13.900 €; el precio pedido queda por debajo, pero la dispersión es alta (6.260–18.500 €) y ningún comparable aporta superficie, lo que reduce la fiabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Getafe. Pedir confirmación de posesión libre a Aliseda por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.