Inmueble en venta en Getafe: Cervantes
Getafe · garaje · 48 m²
Precio de venta bancario (13.300 €) está ~51 % por debajo del valor de mercado estimado (27.414 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de nota simple y datos incompletos sobre cargas y titular
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se ofrece a 13.300 €, un precio que está por debajo de la mediana de 12 comparables recientes en Getafe (13.750 €), pero con amplia dispersión (9.000–18.500 €).
La principal incertidumbre es la ocupación — no consta como vacante ni ocupada — y la ausencia de una nota simple actualizada impide descartar cargas.
El estado exterior parece adecuado, pero no hay datos sobre titularidad registral ni uso catastral.
12 comparables en Idealista en GETAFE; superficie Catastro 48 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente por debajo del mercado: 13.300 € representa un descuento del ~51 % frente al valor de mercado estimado (27.414 €) basado en superficie y compara
- Estado exterior limpio y accesible: Las fotos muestran entrada al garaje sin daños visibles ni obstrucciones, lo que sugiere buena accesibilidad y bajo ries
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Getafe, Madrid. Con una superficie de 48 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Getafe. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a A-42, M-402 y M-409. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana de los comparables disponibles (13.750 €), pero la dispersión es alta (9.000–18.500 €). La confianza es moderada debido a la falta de superficie en los comparables y ausencia de tasación oficial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Getafe.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.