lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vigo: Atlantida

Vigo · garaje · 12 m²

Precio de venta fijo en 15.400 €; comparables locales muestran una amplia dispersión (8.300–293.000 €), lo que impide una valoración confiable sin verificar car

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-045-096

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un garaje de 12 m² ofrecido directamente por el banco a 15.400 €, con fotos que indican buen estado renovado y ubicación estratégica en Vigo.

Sin embargo, los comparables disponibles son muy dispersos (8.300–293.000 €) y carecen de datos clave como superficie o estado físico verificado, lo que impide una valoración confiable.

Las principales incógnitas son la titularidad, posibles cargas, ocupación real y confirmación catastral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el garaje forme parte de una unidad independiente y transmisible.
Superficie real y uso catastral
El valor por m² (1.283 €) es bajo frente al mercado estimado (17.000 €/m²), pero solo es significativo si los 12 m² están confirmados y el uso es efectivamente garaje (no local com

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si el garaje está ocupado, arrendado o disponible. Esto afecta directamente la capacidad de uso y rentabilidad inmediata.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Cualquier carga previa (hipoteca, embargo, servidumbre) se transmitirá al comprador y podría incrementar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Aunque las fotos muestran un garaje renovado, no se ha verificado in situ su acceso, estado real, ubicación exacta dentro de la promoción ni coincidencia con la descripción catastral.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo
P0
Coordinar visita física al garaje con Aliseda Inmobiliaria
P1
Solicitar referencia catastral y finca registral
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos muestran interior limpio, iluminación adecuada y acabados modernos (suelo de hormigón, paredes pintadas, luces de
  • Ubicación privilegiada: Promoción en Avda. Atlántida (Vigo), a 500 m de la playa y bien conectada con VG-20 — zona con demanda estable para gara

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de viviendas y plazas de garaje situada en Avda. Atlántida (Vigo). Se trata de una localización inmejorable, a tan sólo 500m de la playa y muy bien comunicado con el enlace a la VG-20. Entre sus zonas comunes se incluye un amplio jardín, una pista de tenis y una piscina. Las viviendas que quedarían disponibles en este momento serían estudios, uno de ellos con terraza. Cuentan con garaje y trastero.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PontevedraVIGOGARAJE en PontevedraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~17,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Coordinar visita física al garaje con Aliseda Inmobiliaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.