Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 20 m²
Precio de venta fijo en 5.000 €; está alineado con el mercado local (€229/m²), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas no verificadas y ausencia de nota simple o visita física.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje se vende directamente por el banco a 5.000 €, un precio justo según los 12 comparables recientes en Sant Pere Pescador (mayoría a 5.600 €).
Sin embargo, carece de verificación registral (nota simple), no se confirma su posesión vacía, y no se ha validado físicamente su estado ni ubicación.
El riesgo principal es asumir cargas ocultas o encontrarse con ocupación no declarada.
12 comparables Idealista en Sant Pere Pescador; precio medio de garajes en municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con el mercado local: Los 12 comparables de Idealista en Sant Pere Pescador muestran una fuerte concentración en 5.600 €, lo que respalda la r
- Estado visible aceptable: Las fotos muestran una plaza limpia y vacía, sin daños visibles ni obstrucciones — condición coherente con 'usable' y co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 20 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de 5.000 € se sitúa ligeramente por debajo de la mediana de los 12 garajes comparables (5.600 €) y muy cerca del valor estimado por m² (229 €/m² × 20 m² = 4.583 €). Sin embargo, la dispersión de precios y la falta de superficie en los comparables reduce la confianza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar visita física concertada con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.