Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 22 m²
Precio de venta fijo en 5.600 €; mercado local sugiere valor medio cercano a 5.040 €, pero con poca confianza por ausencia de datos de superficie en comparables. Necesario verificar titularidad, ocupación y estado real a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje de 22 m² en Sant Pere Pescador, ofrecida directamente por el banco a 5.600 €.
El análisis de 12 comparables en Idealista muestra una fuerte concentración en ese mismo precio, lo que sugiere estabilidad — pero también poca flexibilidad.
La confianza en el valor de mercado es baja por ausencia de superficie en los comparables y falta de datos catastrales o registrales.
12 comparables Idealista en Sant Pere Pescador (garajes); marketPricePerM2 = 229 €/m² × 22 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con el mercado local: 11 de 12 comparables en Idealista cotizan en 5.600 €, lo que indica estabilidad de precios para garajes en esta localida
- Superficie conocida (22 m²): La superficie declarada permite calcular un precio por m² (255 €/m²), coherente con el rango de mercado (229 €/m²).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 22 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (5.600 €) está ligeramente por encima del valor estimado medio (5.300 €), pero la dispersión de los comparables es nula: 11 de 12 están exactamente en 5.600 €, lo que sugiere rigidez de precios locales. La confianza es baja por falta de superficie en los compar
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Agendar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.