Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 22 m²
Precio de venta fijo en 5.600 €; mercado local sugiere valor medio ~5.040 €, pero con poca confianza por ausencia de comparables con superficie. Necesario verificar titularidad, ocupación y cargas antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje urbano en Sant Pere Pescador, ofrecida directamente por el banco a 5.600 €.
Aunque el precio coincide con la mayoría de los garajes comparables locales (11/12), la falta de datos registrales, confirmación de ocupación y verificación técnica impide calibrar con precisión su valor real.
El margen potencial es estrecho: incluso un descuento del 10% (5.040 €) apenas cubriría impuestos y gastos, dejando poco espacio para margen.
12 Idealista comps en Sant Pere Pescador (todos a 5.600 € salvo uno a 5.000 €); valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con el mercado local: 11 de 12 garajes comparables en el municipio cotizan exactamente a 5.600 €, lo que indica estabilidad de precios y acept
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 22 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por encima del valor medio estimado, pero la mayoría de los garajes comparables cotizan al mismo precio, lo que sugiere estabilidad local. Sin embargo, falta información clave para confirmar si el descuento es real o aparente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar a Aliseda para confirmar si la plaza está libre y disponible para uso inmediato.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.