Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 22 m²
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador a 5.600 €: precio alineado con comparables locales, pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Se trata de una plaza de garaje de 22 m² en Sant Pere Pescador, ofertada directamente por el banco a 5.600 €.
El precio está alineado con 12 comparables recientes en Idealista (rango 5.000–5.600 €), pero carece de verificación registral y física: no se conoce su ocupación, cargas ni estado real del interior.
La valoración sugiere un margen ajustado (hasta -15 % como contraoferta razonable), pero solo tras confirmar nota simple limpia y posesión efectiva.
12 Idealista comps en Sant Pere Pescador; superficie 22 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado local: 12 comparables recientes en Idealista muestran precios entre 5.000 € y 5.600 €, lo que valida la razonabilidad del valor
- Ubicación funcional: Situada en centro urbano de Sant Pere Pescador, con buen acceso viario y servicios cercanos — factores clave para demand
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 22 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta (5.600 €) está ligeramente por encima de la mediana observada en 12 plazas comparables (5.000–5.600 €), lo que sugiere una valoración justa o ligeramente premium. Sin embargo, la confianza es moderada por ausencia de datos registrales y físicos verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita física a la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.