Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 22 m²
Precio de venta bancario (5.600 €) está ligeramente por encima del valor estimado del mercado (≈5.040 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de nota simple y sin visibilidad del interior.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se vende al banco por 5.600 €, un 6 % por encima del valor medio estimado (5.300 €) basado en 12 comparables recientes en Sant Pere Pescador.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni visibilidad del interior, y faltan datos registrales clave.
Para una oferta razonable, se recomienda partir de un -15 % (4.760 €) como punto de entrada, ajustando hacia arriba solo tras confirmar posesión vacía y ausencia de cargas.
12 comparables Idealista en Sant Pere Pescador (garajes a 5.000–5.600 €); marketPricePerM2 = 229 €/m² × 22 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con el mercado local: 12 comparables recientes en Idealista muestran precios entre 5.000 € y 5.600 € para plazas similares en el mismo municip
- Ubicación funcional: Plaza en zona consolidada de Sant Pere Pescador, con buen acceso viario (GIV-6216, C-31) y cercanía a servicios básicos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 22 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está cerca del tope del rango observado en comparables recientes, pero no hay datos catastrales ni tasación independiente que refuercen la confianza. La falta de visibilidad interior y de certeza sobre ocupación impide calibrar riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Aliseda para concertar visita física o solicitar fotos del interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.