Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 18 m²
Precio bancario 4.600 € por debajo del mercado local (5.600 €), pero ocupación desconocida y sin fotos del interior; requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Plaza garaje Sant Pere Pescador, compra directa banco
Plaza de garaje de 18 m² en Sant Pere Pescador a la venta directa del banco por 4.600 €, por debajo de la mediana local de 5.600 € (12 comps Idealista).
El descuento es moderado (~13%) y podría cubrir ITP + gastos (~13%), pero el margen neto para reventa es ajustado.
La ocupación es desconocida y no hay fotos del interior, lo que impide confirmar que la plaza está libre y en condiciones.
12 comparables Idealista en Sant Pere Pescador (GARAJE); Mediana comparables: 5.600 €; 1 outlier a 5.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio inferior a mercado local: 4.600 € frente a mediana de 5.600 € de comparables (12 Idealista). Descuento ~13% que cubre costes de transacción.
- Buena ubicación relativa: A 81-252 m de los comparables activos, zona residencial con servicios y acceso a GIV-6216/C-31.
- Actividad de mercado verificable: 12 anuncios Idealista en el mismo municipio indican liquidez para reventa o alquiler.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 18 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar confirmación de ocupación a Aliseda. Agendar visita física a la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.