Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 20 m²
El precio de venta bancario (5.000 €) está alineado con el mercado local de plazas de garaje, pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado físico limitado a vista exterior y ausencia de datos catastrales
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 5.000 € es justo respecto al mercado local de plazas de garaje en Sant Pere Pescador (rango 5.000–5.600 €), pero no representa un descuento atractivo.
El principal riesgo es la ocupación desconocida y la imposibilidad de verificar el estado real: las fotos solo muestran una puerta exterior y césped, sin acceso pavimentado comprobado.
Además, faltan datos registrales y catastrales esenciales.
12 comparables Idealista en Sant Pere Pescador (9 a 5.600 €, 1 a 5.000 €); ámbito municipal
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con el mercado local: 5.000 € coincide con el precio más bajo entre 12 comparables recientes en el mismo municipio, lo que sugiere razonabilid
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 20 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado coincide con el mínimo observado en el mercado local y se sitúa ligeramente por debajo de la mediana de los comparables. Sin embargo, la confianza es moderada por la falta de datos oficiales que validen superficie, titularidad y estado real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar a Aliseda para concertar visita física y verificar acceso rodado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.