Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 20 m²
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador a 5.000 € (250 €/m²); precio ligeramente por encima del rango comparables (229 €/m²), pero con datos insuficientes sobre titularidad, ocupación y cargas.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Se trata de una plaza de garaje de 20 m² en Sant Pere Pescador ofrecida directamente por el banco a 5.000 € (250 €/m²).
Aunque el precio está ligeramente por debajo de la mediana de 12 comparables recientes (5.091 €), la confianza es moderada por falta de nota simple, incertidumbre sobre ocupación y ausencia de datos técnicos in situ.
No hay señales legales críticas (VPO, vivienda habitual, okupación confirmada), pero los riesgos de cargas ocultas y posesión no verificada exigen comprobaciones previas obligatorias.
12 comparables Idealista en SANT PERE PESCADOR; superficie catastral 20 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio competitivo frente a comparables: El precio de 5.000 € está dentro del rango observado (4.583–5.600 €) y apenas 2 % por debajo de la mediana de 12 ofertas
- Estado visible adecuado: Las fotos muestran una plaza limpia y vacía, sin daños visibles ni obstrucciones — condición coherente con uso inmediato
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 20 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por debajo de la mediana de los comparables (5.091 €), pero la confianza es moderada: no hay tasación oficial ni datos de superficie en los comparables, y el valor por m² (250 €) supera el mercado estimado (229 €/m²).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial para verificar estado físico y acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.