Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 20 m²
Precio de venta fijo en 5.000 €; hay 12 comparables recientes a 5.600 €, pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real del garaje — no se puede decidir sin nota simple y visita.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este garaje se vende directamente al banco por 5.000 €, un 5,7 % por debajo del precio más común (5.600 €) entre 12 comparables recientes en el mismo municipio.
Sin embargo, no hay nota simple, ni fotos interiores, ni confirmación de ocupación ni estado real: el exterior muestra vegetación invasora, lo que exige verificación in situ.
El riesgo principal es operativo (acceso, cargas, posesión), no financiero.
12 Idealista comps en Sant Pere Pescador (todos garajes, distancias < 250 m)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio competitivo frente a comparables: 12 garajes similares en el mismo municipio están listados a 5.600 €; este se ofrece a 5.000 €, lo que representa un desc
- Ubicación consolidada: Situado en centro urbano de Sant Pere Pescador, con buenos accesos (GIV-6216, C-31) y servicios cercanos — factor clave
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 20 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (5.000 €) está ligeramente por debajo del rango observado en comparables recientes (5.000–5.600 €), pero la confianza es moderada: no hay datos catastrales ni fotos interiores, y el valor medio de mercado se basa únicamente en precios listados, no en transaccio
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Agendar visita presencial al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.