Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 15 m²
Precio de venta bancario (3.800 €) está ~32 % por debajo del rango observado en comparables reales (5.000–5.600 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado real no verificable y ausencia de datos cat
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje se ofrece a 3.800 €, un precio claramente inferior al rango observado en 12 comparables reales (5.000–5.600 €), lo que indica un descuento real del ~32 %.
Sin embargo, no hay datos oficiales (nota simple, catastro) ni verificación física: las fotos solo muestran exterior y terreno no pavimentado, sin visibilidad del interior ni confirmación de posesión.
La ocupación y las cargas son desconocidas, y la superficie no está validada.
12 comparables Idealista en Sant Pere Pescador (garajes); rango de precios observado: 5.000–5.600 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 3.800 € representa ~32 % menos que el mínimo de los comparables reales (5.000 €), lo que sugiere margen para negociación
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 15 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado, pero la confianza se reduce por la falta de datos oficiales y la imposibilidad de verificar el estado real desde fotos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Agendar visita física a la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.