Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 29 m²
Precio de venta bancario (7.300 €) está por encima del rango observado en comparables reales (5.000–5.600 €), pero faltan datos clave: ocupación, cargas y estado real del garaje (solo se ve exterior).
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se ofrece a 7.300 €, un 38 % por encima del rango observado en 12 comparables recientes (5.000–5.600 €).
La condición 'usable' es positiva pero no verificable sin visita, ya que solo se muestra el exterior.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni superficie real — todos críticos para garajes.
12 comparables Idealista en Sant Pere Pescador (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Plaza en municipio turístico con demanda estable de estacionamiento; cercanía al centro y buenas conexiones viales aumen
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 29 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera en un 38 % el precio medio observado en 12 plazas similares. Sin embargo, la confianza es moderada porque los comparables no incluyen superficie ni detalles técnicos, y el valor por m² del garaje (252 €/m²) está ligeramente por debajo del mercado estimad
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.