Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 18 m²
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador a 4.600 €; precio por m² (256 €/m²) ligeramente por encima del mercado estimado (229 €/m²), pero con datos limitados sobre ocupación, cargas y titularidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje urbano en Sant Pere Pescador ofrecida directamente por el banco a 4.600 € (256 €/m²), ligeramente por debajo del rango de mercado observado (4.125–5.600 €), aunque con confianza limitada por la ausencia de datos registrales y catastrales verificados.
La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que impone un buffer de riesgo legal del 3–5 %.
No hay indicios de reforma ni inhabilidad, pero el estado interior no es observable.
12 Idealista comps en SANT PERE PESCADOR; marketPricePerM2 = 229 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio competitivo frente a comparables: 4.600 € está por debajo del precio más frecuente (5.600 €) en 12 garajes recientes del mismo municipio.
- Ubicación funcional: Zona consolidada con servicios, accesos viarios y proximidad al centro — factores que sostienen la demanda de plazas.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 18 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por debajo de la mediana de los 12 garajes comparables en el municipio (5.600 €), pero el valor medio estimado es 4.863 €. La confianza es moderada por ausencia de superficie en los comparables y falta de verificación registral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.