Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 18 m²
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador a 4.600 € (256 €/m²), ligeramente por encima del rango observado en comparables (medianos a 5.600 €), pero con ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y verificación f
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje urbano en ubicación consolidada, ofrecida a 4.600 € (256 €/m²), ~13 % por debajo del precio medio de 12 comparables recientes (5.000–5.600 €).
Sin embargo, la confianza es moderada: no hay nota simple, no se confirma ocupación ni estado físico real, y todos los comparables carecen de superficie verificada.
El riesgo principal radica en cargas ocultas o limitaciones de uso no detectadas.
12 Idealista comps en SANT PERE PESCADOR (todos a 5.000–5.600 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del rango observado: 4.600 € está entre 13–18 % por debajo de los 12 comparables recientes (todos ≥5.000 €), lo que sugiere margen para negoc
- Ubicación consolidada: Situada en centro urbano de Sant Pere Pescador, con buenos accesos y servicios — factor clave para demanda de garajes.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 18 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (4.600 €) está ~13 % por debajo del precio medio observado en 12 plazas comparables recientes, pero la confianza es moderada: todos los comparables carecen de superficie, lo que impide validar el €/m²; además, no hay tasación ni datos catastrales para cruzar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar a Aliseda para concertar visita física o solicitar fotos interiores detalladas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.