Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 22 m²
Precio de venta bancario (5.600 €) está ligeramente por encima del valor estimado del mercado (≈5.040 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado real del garaje no verificable y ausencia de datos ca
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un garaje bancario en venta directa a 5.600 €, ligeramente por encima del valor medio estimado (≈5.300 €) según 12 comparables en Idealista.
Sin embargo, carece de nota simple, no se ha verificado posesión ni estado físico real, y las fotos no muestran el interior.
El riesgo principal radica en la incertidumbre registral y operativa: cargas ocultas o problemas de acceso podrían elevar significativamente el costo efectivo.
12 Idealista comps en Sant Pere Pescador (todos a 5.600 € salvo uno a 5.000 €); marketPricePerM2 = 229 €/m² × 22 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Garaje en municipio turístico con buena conectividad (C-31, GIV-6216) y servicios cercanos — demanda estable para uso pr
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 22 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es ligeramente superior al valor medio estimado del mercado. La mayoría de los comparables están al mismo precio, lo que sugiere estabilidad, pero la falta de datos oficiales impide una valoración robusta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Agendar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.