Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 18 m²
El precio de 4.600 € está por debajo de los comparables locales (5.000–5.600 €), pero la ocupación desconocida y la falta de datos registrales impiden recomendar compra directa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: plaza de garaje en Sant Pere Pescador a 4.600 €
Plaza de garaje de 18 m² en Sant Pere Pescador a 4.600 €, por debajo de los 12 comparables de Idealista (5.000–5.600 €).
El posible descuento es real (~15%), pero la ocupación es desconocida, no hay nota simple y no se ha visitado.
Para un garaje, el margen objetivo debe ser ≥ 20% dado el bajo ticket.
12 comparables Idealista en Sant Pere Pescador (garajes, 5.000–5.600 €); precio por m² del listado (256 €/m² vs media comps ~300 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de comparables: 4.600 € frente a 5.000–5.60 € de los 12 comparables de Idealista en el municipio, un posible margen del ~15%.
- Ubicación accesible: Cerca del centro de Sant Pere Pescador con acceso a GIV-6216 y C-31. Parking bien comunicado.
- Full ownership: Titularidad plena confirmada, sin usufructo ni compartición.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 18 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La mayoría de garajes en Idealista se anuncian a 5.600 €; uno está a 5.000 €. El precio bancario de 4.600 € ofrece un posible margen, pero sin superficie de los comps ni verificación de estado, la confianza es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Visitar el parking con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.