Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 18 m²
Precio de banco 18% por debajo del mercado de segunda mano, pero ocupación desconocida y sin datos de costes recurrentes; merece una nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: plaza garaje Sant Pere Pescador a 4.600 €
Plaza de garaje de 18 m² en Sant Pere Pescador a 4.600 €, por debajo de la mediana de mercado de 5.350 € (12 comps Idealista).
El descuento de ~14% es real pero modesto para un activo de baja liquidez.
Ocupación desconocida y sin visita: se requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
12 comparables Idealista en Sant Pere Pescador (GARAJE); Precios de comparables: 1 a 5.000 €, 11 a 5.600 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- 12 comparables en el mismo municipio: Mercado de garajes activo en Sant Pere Pescador, con transacciones recientes en Idealista que dan soporte a la valoració
- Plaza en zona costera con servicios: Sant Pere Pescador es zona turística con playa; demanda estacional de aparcamiento en verano.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 18 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La mayoría de plazas en Idealista piden 5.600 €; el banco pide 4.600 €. El rango estimado de mercado es 5.000–5.600 €. Posible descuento real, pero la superficie de los comps no está confirmada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Visitar físicamente la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.