Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 18 m²
Precio de venta bancario (4.600 €) está por debajo del rango observado en comparables (5.000–5.600 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado físico solo parcialmente verificable y ausencia de datos
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
El garaje se ofrece a 4.600 €, un 13 % por debajo del precio medio observado en 12 comparables recientes de Idealista (5.000–5.600 €).
Sin embargo, la falta de nota simple, incertidumbre sobre ocupación y ausencia de datos catastrales impiden una valoración sólida.
El estado físico es 'usable' según visión, pero las observaciones indican vegetación y escombros perimetrales que requieren verificación in situ.
12 comparables Idealista en Sant Pere Pescador (garajes); distancia media < 200 m
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de comparables: 4.600 € está entre un 8 % y un 18 % por debajo de los 11 garajes listados en Idealista a 5.600 € y uno a 5.000 €, lo que
- Ubicación consolidada: Situado en centro urbano de Sant Pere Pescador, con buenos accesos y servicios cercanos — factor relevante para demanda
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 18 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario es ~13 % inferior al precio medio observado en garajes similares del municipio. Sin embargo, la confianza es moderada: los comparables no incluyen superficie ni detalles técnicos, y el valor por m² del garaje (256 €/m²) supera ligeramente el mercado estimado (2
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.