Inmueble en venta en Sant Pere Pescador: St Sebastia
Sant Pere Pescador · garaje · 15 m²
El precio de venta bancario (3.800 €) está claramente por debajo del rango observado en comparables (5.000–5.600 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado real del garaje no verificable (solo exter
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 3.800 €, un 28 % por debajo del rango observado en 12 comparables locales (5.000–5.600 €), lo que indica un descuento sustancial.
Sin embargo, no hay confirmación de posesión libre, ni nota simple, ni verificación física del estado — las fotos muestran solo exterior y mencionan un terreno irregular.
La superficie declarada (15 m²) carece de respaldo catastral o registral.
12 comparables Idealista en Sant Pere Pescador (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 28 % por debajo del rango observado en 12 garajes comparables locales — potencial de margen si riesgos s
- Ubicación consolidada: Garaje en centro urbano de Sant Pere Pescador, con buenos accesos y servicios cercanos — demanda estable para aparcamien
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Sant Pere Pescador, Girona. Con una superficie de 15 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Sant Pere Pescador. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6216 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es un 28 % inferior al precio medio observado en 12 garajes similares en el mismo municipio. Sin embargo, la confianza es moderada porque no se dispone de superficie exacta ni estado físico verificado, y los comparables no incluyen datos de m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Agendar visita física al garaje con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.