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Inmueble en venta en Murcia: el Valle Golf Resort

Murcia · garaje · 28 m²

Garaje con precio de venta fijo (1.300 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, nota simple ni cargas: es necesario verificar legalidad y valor re

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-049-125

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en venta directa por 1.300 €, con superficie declarada de 27–28 m² y ubicación en un complejo turístico.

Sin embargo, no hay comparables verificables, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El valor de mercado estimado (16.000 €) carece de soporte empírico y su confianza es baja.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y titularidad registral
La discrepancia entre 28 m² (datos técnicos) y 27 m² (descripción) puede indicar error catastral o limitaciones de uso. Sin finca registral, no hay garantía de propiedad plena.
Valor real de mercado para garajes en Murcia
El valor estimado de 16.000 € carece de soporte. Garajes en zonas turísticas como Valle Golf pueden tener dinámicas distintas a las urbanas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la finca. Estas cargas subsisten tras la adquisición y aumentan el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesibilidad, estado de la rampa, puerta automatizada ni condiciones de seguridad. Las fotos muestran solo espacio interior funcional, no contexto operativo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Contactar a Aliseda para solicitar visita presencial y copia de la escritura o documento de adjudicación
P1
Buscar comparables reales de garajes en Murcia (Idealista, Fotocasa, Solvia)
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.300 € por una plaza de garaje (46 €/m²) sugiere posible oportunidad si se confirma libre y sin cargas — aunque requier

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de aparcamiento en Urb. Valle Golf Resort , ubicada en la planta sótano del bloque a la que se accede a través de las escaleras comunitarias o bien del ascensor. Tiene una superficie de 27 metros cuadrados, con capacidad para turismo de grandes dimensiones. Acceso a la planta sótano a través de rampa y puerta automatizada. ¡Una oportunidad de hacerte con tu garaje a un precio increible!

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.