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Inmueble en venta en Murcia: el Valle Golf Resort

Murcia · garaje · 28 m²

Garaje en Murcia con precio de venta fijo de 1.300 € (≈46 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (16.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación pr

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-049-137

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se vende directamente al banco por 1.300 €, un precio 91 % por debajo del valor de mercado estimado (15.000 €).

Sin embargo, la estimación carece de comparables reales y la confianza es baja.

No hay datos sobre titularidad, cargas, ocupación ni superficie catastral oficial.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el garaje forma parte de una comunidad con reglas especiales.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (27 m²) debe coincidir con Catastro y estar calificada como 'garaje', no como 'local comercial' o 'almacén', lo que afecta tributación y usos permitidos.
Acceso y condiciones técnicas
Rampa y puerta automatizada pueden requerir mantenimiento o tener restricciones de uso comunitarias no descritas.

marketPricePerM2 = 16.000 €/m² (fuente: ALISEDA, confianza baja)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del derecho.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesibilidad, estado de la rampa, puerta automatizada ni condiciones de seguridad. Las fotos muestran interior limpio, pero no garantizan funcionalidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Agendar visita presencial al garaje con Aliseda Inmobiliaria
P1
Consultar certificado catastral para confirmar superficie y uso
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta extremadamente bajo: 1.300 € por 27–28 m² equivale a ~46 €/m², menos del 1 % del valor de mercado estimado — sugiere margen potencial si se c
  • Estado visible aceptable: Fotos muestran interior limpio, seco y con acabados básicos (suelo de hormigón, paredes blancas), sin daños visibles ni

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de aparcamiento en Urb. Valle Golf Resort , ubicada en la planta sótano del bloque a la que se accede a través de las escaleras comunitarias o bien del ascensor. Tiene una superficie de 27 metros cuadrados, con capacidad para turismo de grandes dimensiones. Acceso a la planta sótano a través de rampa y puerta automatizada. ¡Una oportunidad de hacerte con tu garaje a un precio increible!

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 91 % inferior al valor medio estimado por m². Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificables, ni datos catastrales ni registrales, y el valor de mercado proviene de una heurística interna sin soporte empírico.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita presencial al garaje con Aliseda Inmobiliaria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.